“現在再逢大雨，我們也不用擔心房屋樓頂漏水，做飯時也不憂心供水的短板了?！?0月9日，武漢市青山區(qū)才聚社區(qū)青教花園小區(qū)的劉婆婆高興地說。這一切的變化，得益于今年實施的小區(qū)改造。

青教花園小區(qū)建于1999年，共有房屋16棟，648戶居民。小區(qū)年久失修，特別是屋頂漏水和供水不穩(wěn)，成為常年困擾居民的煩心事。

負責改造施工的中國一冶青山區(qū)老舊小區(qū)改造工程項目部工程部部長李根介紹，改造中對該小區(qū)樓頂重新做了隔熱防水層，防水能力大大加強。

55歲居民胡濤說，以前下大雨漏雨從7樓會下滲到6樓，居民家中出現積水，還易造成鄰里關系緊張，怨聲一片，現在這一問題終于解決了。

小區(qū)供水設施改造后的變化，讓77歲曹立婆婆由衷點贊。她向記者介紹，以前，小區(qū)每棟樓的4至7層家中，普遍存在供水不足和不穩(wěn)的情況，“如今通過改造，每棟樓的居民用水都很穩(wěn)定和安全?！?/p>

“該小區(qū)是青山區(qū)老舊小區(qū)改造的第一批改造小區(qū)之一，我們也特別重視?！鼻嗌絽^(qū)房管局物業(yè)科科長李運柳介紹，改造中對小區(qū)樓道墻壁和扶手翻新刷白，對排污管道改造，局部破損道路修復，狹窄的道路局部拓寬，原先的荒草地建成為中央花壇，讓居民有了休閑廣場。

李根說，針對居民反映強烈的急難愁盼問題，還在小區(qū)里更換不銹鋼防盜門、路燈及安裝晾衣架、修剪樹枝、增加停車位，對消防安全和強弱電改造，安裝了人臉識別設備，實行垃圾分類等。

“現在小區(qū)環(huán)境更舒適了，居民歸屬感增強了，對社區(qū)治理的參與度更積極了?！辈啪凵鐓^(qū)書記佟艷介紹，下一步，社區(qū)還將進一步推進該小區(qū)的電梯加裝工作。

“小區(qū)安裝電梯后，上下樓我再也不害怕了?！?0月9日，家住黃石市黃石港區(qū)亞光社區(qū)宏維小區(qū)64歲的吳爹爹高興地說，自從去年底該小區(qū)安裝電梯后，老人再也不擔心上下爬樓梯累得腰酸背痛了。

吳爹爹告訴記者，自己家住8樓，此前沒電梯，上下樓很不便。每次爬樓梯很吃力，隨著年齡增長，越來越恐懼回家。

自老舊住宅樓增設電梯相關政策出臺后，去年底，黃石港區(qū)建設局老舊小區(qū)改造辦公室在對該小區(qū)進行實地調查后，發(fā)現這里的136戶、500多名居民加裝電梯的建設需求迫在眉睫。

同時，該社區(qū)居民在獲悉相關政策后，紛紛趕到社區(qū)咨詢老舊住宅樓增設電梯事宜。在社區(qū)黨委的監(jiān)督和組織下，各自樓棟成立加裝電梯“自改委”，推進加裝電梯工作的開展。

小區(qū)成立“自改委”后，84歲老黨員劉秀英為電梯改造頗為操心。有的居民家中無人居住，她一個個電話聯系。“一戶業(yè)主多次不在家，跑了5趟才在晚上11點半找到人簽字?！眲⑿阌⒄f。

“宏維小區(qū)安裝電梯，社區(qū)協(xié)調起到了很大促進作用?！秉S石港區(qū)建設局老城提質辦負責人張鵬告訴記者，目前，亞光社區(qū)轄區(qū)已加裝電梯15部，正在施工加裝的有6部，還有的正陸陸續(xù)續(xù)辦理審批手續(xù)。他透露，整個黃石港區(qū)舊城提質已加裝電梯約100余部、已驗收55部。

10月9日上午，應城市水仙花園小區(qū)的老陳，帶著孫子在小區(qū)里溜達。說起小區(qū)變化，老陳樂開了花：“以前這里都是菜地和污水，哪還能帶孩子在小區(qū)里玩！現在我們小區(qū)，就像個公園一樣了?！?/p>

像個公園一樣，這也是記者剛進水仙花園小區(qū)的第一印象。通過門禁后，映入眼簾的是一幅巨大的墻畫，畫面上幾只天鵝在綠水綠樹間“嬉戲”。除了這些墻畫外，小區(qū)所有樓棟的墻面都是整齊劃一的黃色，看著整潔又美觀。

墻面上抽油煙機的管道，引起了記者注意。物業(yè)人員介紹，小區(qū)業(yè)主廚房里的抽油煙機，大多是老式，風扇直接將油煙排到窗外，油會流到墻面上，影響美觀。為解決這一問題，小區(qū)創(chuàng)造性地做起了這些管道，油污從排風扇出來后，直接經管道排走。

整齊劃一的停車位上裝有充電樁。一位正給自家新能源汽車充電的業(yè)主說：“我就是看到有了這些充電樁，才放心地買了新能源車。”

很難想象，這樣整潔寬敞的小區(qū)，曾是應城市問題最大的老舊小區(qū)之一。2020年，應城市搶抓老舊小區(qū)改造工作機遇，多方籌措資金，將原水仙花園、汪家臺四大家小區(qū)、水產家屬院、信用社家屬院共24棟房屋整合改造成新的水仙花園小區(qū)，根據不同小區(qū)居民的不同需求改造。看到小區(qū)在變化，不少居民開始給舊房裝修。

應城市住建局黨組書記、局長鄧文明介紹，該市去年改造的5個小區(qū)房屋建筑面積共計10.9萬平方米、房屋59棟，受益住戶945戶近3000人。目前，應城市4個片區(qū)24個小區(qū)已納入2021年老舊小區(qū)改造計劃。計劃到2025年，應城市實現老舊小區(qū)改造全覆蓋。（黎先才、呂銳、梁傳松、陳勇、江玉博、李曉靜）

湖北省住建廳

今年改造項目 基本全部開工

據了解，我省今年將計劃改造2601個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，惠及居民超53萬戶，改造內容包括基礎類、完善類、提升類三大類。目前，改造工作正如火如荼推進。

《關于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》提出，要進一步明確、細化全省老舊小區(qū)改造工作的相關保障和促進措施。上述文件詳細闡明要通過加強資金籌措，實施優(yōu)惠政策（如老舊小區(qū)改造項目免收行政事業(yè)性收費，無需辦理環(huán)評手續(xù)），增加服務供給，提升公共服務，優(yōu)化建設管理程序等方面，加強相關政策支持。

省住建廳有關負責人介紹，截至今年9月底，全省2019年改造項目已全部完工；2020年改造項目基本全部完工；2021年改造項目已開工小區(qū)2571個，開工率達98.85%。

該負責人還表示，各級住建部門要切實增強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的責任感和緊迫感，要進一步強化目標任務，加快推進項目進度，力爭做到“當年事當年畢”。

據悉，為確保工程進度和質量，湖北省政府將進行不定期巡視督察，并將年度目標任務完成情況納入各級政府工作考核范疇。